ここでは、お部屋を借りるときに知っておくと便利な情報をお伝えします
知りたい質問の項目をクリックしてください。すぐにお答えにジャンプします。
A1、賃貸契約を結ぶということになったときは、以下のものをご持参ください。以下は個人契約の際、必要なものです。
１、入居者ご本人の住民票。（ご家族で入居の場合は、全員の住民票）
２、入居者ご本人の所得を証明するもの。
（源泉所得証明のコピー、もしくは、確定申告書のコピー。学生の場合は、不要）
３、保証人（学生の場合は保護者）の方の所得を証明するもの。
（源泉所得証明、もしくは、確定申告書のコピー）
４、保証人の印鑑証明書。
５、保証人承諾書。（用紙は当店にてお渡しいたします）
６、入居者ご本人の印鑑。（認印で結構です）
７、契約金。（契約金の内訳は、敷金、礼金、前家賃一ヶ月分、仲介手数料）
契約金の目安は、家賃の３～５か月程度です。注意：１、４は市役所でもらうことができます。
A２、物件を下見するときの絶好の時間帯は、晴れた日の昼間です。その理由は、日当たりや、周囲の環境の確認ができることです。また、時間があれば、夜にその物件の下見をすることで、夜間の騒音や、地域の状況なども把握することができ、有効です。
A３、入居時に必要なもの、退去時に必要なものをそれぞれ下に上げておきます。ご覧ください。弊社でご契約いただいたお客様には、各物件の公共施設の連絡先をお伝えいたします。以下は一般的な事務手続きですので、下記以外にも必要な事項は個人によって異なりますので、ご注意ください。
入居時に必要なもの
・ガス ・電気 ・水道 ・市役所への住民票等届け出 ・NTTへの電話加入
退去時に必要なもの
１、引越し２週間以上前から１週間前
・電話の移転 ・転校手続き ・転出届 ・国民健康保険 ・国民年金 ・銀行
・印鑑登録 ・郵便物の転送 ・各種カード手続き ・インターネットの解約２、 引越し ５日前から３日前まで
・ガス ・電気 ・水道 ・新聞３、引越し後 できるだけ早めに
・ 転入届 ・国民健康保険 ・国民年金 ・印鑑登録 ・転校届 ・ 自動車の登録
・運転免許証の住所変更A４、以下にポイントをあげます。ぜひご参考になさってください。
１、これだ！と思う物件は、しっかり下見をしましょう。後悔しないように、納得して決めることが大きなポイントです。わからない点などは、しっかりと不動産屋に聞きましょう。
２、気に入った部屋が見つかれば申し込みは早めにしましょう。アパート、マンションの動きは非常に早いものです。特に優良物件ほど動きが速いので、これはと思ったら、すぐに不動産屋に電話を入れてみましょう。
３、契約書の内容はしっかり把握しましょう。契約書はとても大切です。不明な点や確認したい点があれば、遠慮することなく不動産屋や大家さんに聞いておきましょう。
４、契約の更新、退室は一ヶ月前に手続きをしましょう。そのときに、はっきりと退室の意思を示しましょう。
A５、入居までの流れは、一般的に以下のようになります。
①物件を見ていただき、申し込みをいただきます。
②申し込み書をいただいた物件の大家さんによる審査があります。
③審査通過後、不動産屋から請求される必要書類をご用意ください。
④契約をしていただき、鍵をお渡しいたします。（鍵は後日の場合もございます。）
⑤ご入居となります。A６、一概にそうとも言えません。ユニットバスにはユニットバスのよいところもあります。ユニットバス（バス・トイレ一体型）のお部屋は、まず第一に、同じようなセパレイト（バス・トイレ別）のお部屋と比べて、お家賃が安くなります。そして、お掃除も、お風呂に入ったときに簡単に水が流せて、いつでも清潔です。悪いところは、お風呂が狭くなるということです。お風呂にお湯を張りながら、体を洗うことはできません。そして、トイレの下がぬれがちなので、靴下を履いての使用が、難しくなります。細かい違いをあげると、きりはありませんが、実際には、お客様がうまくマイナス部分を埋めていただければ、それがプラスに変わることと思います。
A７、敷金とは、物件入居時に借主（部屋に住む人）から貸主（大家さん）に預けるお金です。お部屋を出るときには基本的にお部屋のクリーニング代をのぞいた分が返還されます。しかし、家賃の滞納、壁の修理などがある場合は、これらの費用を敷金から充当します。まれに、敷金を超えてしまう修理もありますが、敷金で充当できない部分も当然借主の負担となります。
